汽车报价

2021年深圳刚需买房板块分析值得收藏!

发布日期:2021-06-10 13:25   来源:未知   阅读:

  手机最快现场开奖直播开奖,我是深叔,拥有多年深圳房产研究和投资经验,长期持续关注深圳地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流

  提问:深叔,您好,我刚需买房,目前主要考虑龙坂观澜板块和大运龙中板块,能否分析一下这两个板块哪个更好呢?

  深叔:你好,这两个板块也将会是今年刚需上车的主要地,下面分析一下这两个板块:

  首先说说龙坂观澜板块,这个板块的产业主要是电子商务、金融软件等方面,龙华是深圳的核心区之一,承接福田的地理位置优势,有强大的购买力,目前价格已经不低,由交通带来的短期利好已经基本结束;然后大运龙中板块,这个板块的产业主要是高等教育、体育文化等方面,由于偏离就业中心通勤时间长,因此价格较低,14号线开通,未来这里配套设施也将会逐渐完善;主要是看你侧重哪一方面,再结合自身需求来选择板块买房。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:深叔,你好,自从深圳出了新政策后,像我们这种刚需自住房群体,买房要主要哪些点呢?

  深叔:你好,刚需买房应该注意如下几点:第一,不要过度追求完美,买房考虑地段、面积、楼龄三大指标,地段决定了房子的升值潜力,不要轻易放弃,家庭居住选择面积,新婚夫妇可以选择楼龄,将来升值之后再置换;第二,注重房子的金融属性,房子有居住和投资两大属性,建议刚需购房者选择投资属性,买房看重“涨幅”,考虑房屋的升值空间,第一套房产是大多刚需家庭资产裂变的前提。第三,区位配套重点因人而异,一般来说,交通放在首位,其次是学区,再考虑商业。第四,新房二手房都看,选择性价比最高的,选择户型首先考虑实用,在满足自住的记住上,大小可适当向地段、学位、产业等因素让步。购房要有行动力和冲劲,不要佛系买房,避免资产缩水,到头一场空。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

  提问:深叔,你好,我觉得深圳一直不缺乏年轻打工群体,那不就意味着公司写字楼是一个不错的投资方向吗?但是我怕它回报没我想象的高,有点纠结,您觉得写字楼能投资吗?

  深叔:你好,近两年深圳写字楼的租金大幅下跌,办公需求日益缩减,但供应量却不断走高,导致很多地方都是空置,政策刺激是每年推动写字楼成交的主要因素,投资写字楼看重的是回报,很多公司因为扩张或缩小规模的因素,办公环境也在不断改变,写字楼租金不断下跌,行情惨淡,目前市场处于供大于求的状态,导致租赁空置率越来越高,租金越来越低。在曾经不限贷不限购的情况下,写字楼市场被投资者们炒得火热,但现在这种热情越来越低,虽然前段时间的深圳升级示范区的消息给写字楼带来了一定利好,但总体来说,写字楼将进入投资寒冬期,因此不建议各位买写字楼。投资回报率最大的板块和楼盘,详见内部分享。返回搜狐,查看更多